Zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonása

Az önkormányzat képviselő-testülete döntött arról, hogy a Szuhakállóban, az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlanokra lehetővé teszi a tulajdonosok számára ingatlanok művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzésének kérelmezését.

Miért fontos mindez, milyen könnyebbséget jelent az érintett ingatlanok tulajdonosai számára?
- egyszerűsített, költségkímélő eljárásban vonhatók ki a zártkertek a művelés alól, nem kell pl. a földvédelmi járulékot megfizetni;
- a zártkerti ingatlanok kikerülnek a földforgalmi törvény hatálya alól (gyorsabb, egyszerűbb az adásvétel, nincs hatósági jóváhagyás, elővásárlási jog);
- nincs művelési kötelezettség.

A zártkert művelés alóli kivonását - erre irányuló szándék esetén) a tulajdonosnak kell kérnie, a hatályos földhivatali eljárás rend szerint, a kérelemben hivatkozni kell az önkormányzati rendeletre ( Szuhakálló Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (II. 13.) önkormányzati rendelete a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról )

Az ingatlan-nyilvántartásban „zártkerti művelés alól kivett terület” megnevezés szerepel, az átminősítésre irányuló kérelemre lefolytatott eljárás után.
A művelés alóli kivonás azonban nem jelent automatikus beépíthetőséget; az továbbra is a helyi építési szabályzatot (HÉSZ) határozza meg.

(A fotó illusztráció)