| |
A Polgári Törvénykönyv szabályai szerint, ha a birtokost birtokától jogalap nélkül megfosztják, vagy birtoklásában zavarják, (tilos önhatalom), birtokvédelem illeti meg. Akit birtokától megfosztanak, vagy birtoklásában zavarnak, a jegyzőtől egy éven belül kérheti az eredeti birtokállapot helyreállítását, vagy a zavarás megszüntetését. Az eljárás mindig a bejelentő kérelmére indul, a bejelentő által meghatározott személlyel szemben.
Birtokvédelmi eljárás során - jegyzői hatáskörben – csak a birtoklás ténye vizsgálható. Amennyiben az ügyben valamely jogkérdés vitás – kinek a tulajdonában áll az ingatlan, érvényes-e egy adott szerződés, megszűnt-e a bérleti jogviszony – kizárólag bíróság jogosult eljárni, ilyen ügyekben jegyző nem dönthet.
A birtokvédelmi határozat meghozatalához a tényállást tisztázni kell az eljárás során, ennek érdekében bizonyítási eljárást kell lefolytatni. Ez történhet tanúk meghallgatásával, ügyfél nyilatkozatával, helyszíni szemle keretében, illetve iratok, fénykép bemutatásával. A birtokvédelmi határozat tartalmazhatja a birtoksértés megállapítását, birtoklás zavarásától való eltiltást, az eredeti állapot helyreállítására kötelezést. Amennyiben a kötelezett a megállapított határidőig nem tesz eleget a határozatban foglalt kötelezettségének, (pl. nem szünteti meg a zavarást) ismételten a bejelentő kérelmére, a jegyző végrehajtási eljárást folytat le.
Jogorvoslati lehetőség: A birtokvédelmi határozat ellen közigazgatási úton jogorvoslatnak helye nincsen, a határozatot sérelmesnek tartó fél az ellenérdekű fél ellen kerestet indíthat az illetékes bíróságon.
Az eljárás illetéke: A birtokvédelmi eljárás illetékköteles, amelynek díja 3000,- forint, melyet illetékbélyeg formájában kell leróni. Illetékbélyeget postahivatalban lehet vásárolni, hivatalunkban nincs illetékbélyeg vásárlására lehetőség.
Ügyintézési határidő: A birtokvédelmi alapeljárásban: 15 nap, mely nem hosszabbítható meg. Az alapeljárás határidejébe nem számít bele: - a jegyzői megkeresés postára adásának napjától annak kézbesítéséig vagy a megkeresés jegyzőhöz történő visszaérkezéséig terjedő időtartam - a jegyzői megkeresés az ellenérdekű fél írásbeli nyilatkozatának megtételéig vagy az ellenérdekű fél írásbeli nyilatkozatának jegyzőhöz történő megérkezéséig terjedő legfeljebb 8 napos időtartam Ha az ügyintézési határidő utolsó napja olyan nap, amelyen a polgármesteri hivatalnál a munka szünetel, a határidő a következő munkanapon jár le. A birtokvédelmi végrehajtási eljárásban: 21 nap, mely egy ízben további 21 nappal hosszabbítható.
A végrehajtási határidőbe nem számít bele: - az eljárás felfüggesztésének időtartama - a hiánypótlásra, illetve a tényállás tisztázásához szükséges adatok közlésére irányuló felhívástól az annak teljesítéséig terjedő idő - a hatóság működését legalább egy teljes napra ellehetetlenítő üzemzavar vagy más elháríthatatlan esemény időtartama, - a kérelem, a döntés és egyéb irat fordításához szükséges idő - a hatósági megkeresés, vagy a döntés postára adásának napjától annak kézbesítéséig terjedő időtartam, valamint a hirdetményi, továbbá a kézbesítési meghatalmazott és a kézbesítési ügygondnok útján történő közlés időtartama
Az ügyfél joga: - kérelmet nyújtson be, - önmaga helyett meghatalmazottja járjon el, - a saját ügye irataiba betekintsen, az iratokról másolatot kapjon, - nyilatkozatot tegyen, jegyzőkönyv felvételét kérje, - meghallgatást, bizonyítási eljárást indítványozzon, - jogorvoslattal éljen, az eljárás során jogairól és kötelezettségeiről tájékoztassák.
Az ügyfél kötelessége: - az eljárás illetékét megfizesse, - iratmásolat díját megfizesse, - többletköltségeket megtérítse, - jóhiszeműen közreműködjön, - az eljárás, a bizonyítás során együttműködjön. - helyszíni szemle lefolytatását tűrni köteles.
Vonatkozó jogszabályok:
A birtokvédelmi alapeljárásra: - a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény - a jegyzői hatáskörbe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet
A birtokvédelmi végrehajtási eljárásra: - a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény - a jegyzői hatáskörbe tartozó birtokvédelmi eljárásról szóló 17/2015. (II. 16.) Korm. rendelet Kérelem benyújtása:
A kérelmet írásban, az eljárási illeték egyidejű lerovása mellett, postai úton, vagy személyesen ügyfélfogadási időben, lehet – átvételi elismervény ellenében - benyújtani.
A kérelemnek – kötelezően - tartalmaznia kell: - a bejelentő személy (kérelmező) nevét, és értesítési címét, - a birtoksértő (kérelmezett) nevét, és értesítési címét, - a birtoksértő helyzet, esemény leírását, továbbá mi volt az eredeti állapot - mikor és hol történt a birtokháborítás, illetve mióta tart, - konkrét megfogalmazása annak, hogy a kérelem mire irányul, mi a jegyző döntésére irányuló kifejezett kérelem - a birtoksértésre vonatkozó bizonyítékait (fénykép, irat, tulajdoni lap) csatolni kell, ezen kívül, ha tanúk meghallgatását indítványozza, a tanúk értesítési címét ( telefonszámát, e-mail címét, a rövid úton való elérhetőség végett) célszerű megadni. - amennyiben a bejelentő jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság, cégkivonatot, aláírási címpéldányt kell csatolni, míg Társasházaknál a képviseletre jogosult személynek – közös képviselő, IB Elnök – a vonatkozó közgyűlési határozatot - amennyiben meghatalmazott (jogi képviselő) útján jár el, a meghatalmazást csatolni kell, - 3000,- forint illetéket, illetékbélyeg formájában kérjük a kérelemre felragasztani.
Ügyintéző:
Dr.Herczeg Tibor jegyző, címzetes főjegyző jegyzo@szuhakallo.hu; 48/352-081
|
|